Proprietários faturam até R$ 12 mil por mês com aluguel de seus Imóveis na Praia em época de temporada.
O mercado de aluguel de temporada movimenta no Brasil mais de US$ 1,2 bilhão, mesmo patamar registrado em mercados maduros como Itália e Espanha. Cada vez mais, proprietários brasileiros têm visto neste negócio ótima oportunidade para manter seus imóveis em uso e obter renda extra que chega a ultrapassar R$ 100 mil por ano nas propriedades mais procuradas.
Ter um apartamento no litoral era uma das metas de vida da família da engenheira de produção Maria Cláudia Iazdi Santos. Quando ela e o marido tiveram a oportunidade de trocar o segundo imóvel em Indaiatuba, onde moram, por uma propriedade na Praia do Tombo, no Guarujá, no litoral de São Paulo, o casal não pensou duas vezes e fez o negócio.
“Não conseguíamos viajar com frequência, então o apartamento ficava fechado muitas semanas. A ideia inicial era custear as despesas fixas que tínhamos. Entre o aluguel tradicional e o de temporada, ficamos com a segunda opção, que achamos mais segura” conta Maria Cláudia, que escolheu o AlugueTemporada, empresa do grupo Expedia, gigante no setor de viagens, para anunciar seu imóvel.
“No começo, deixava o apartamento disponível no AlugueTemporada apenas nos fins de semana e feriados em que não viajava com a família”, explica Maria Cláudia, que utilizava o recurso de bloqueio da agenda do apartamento, disponível no site.
“Hoje a lógica se inverteu. Só vamos ao apartamento quando ele não está alugado. Neste verão, por exemplo, a procura foi tanta que não chegamos a visita-lo. Mas pegamos o valor do aluguel e viajamos para outros lugares”, conta Maria Cláudia, que, só no ano passado, teve um retorno em reservas equivalente a 10% do valor do imóvel.
Ao ganhar intimidade com o uso da plataforma, Maria Cláudia se sentiu segura para mudar o modelo de anúncio. No início, os viajantes precisavam aguardar 24h para que ela aprovasse a reserva. Hoje, o anúncio conta com a reserva instantânea: com ela, o viajante pode alugar imediatamente, sem precisar entrar em contato com o proprietário.
Embora o AlugueTemporada ofereça o parcelamento da hospedagem em 12 vezes sem juros para quem faz a reserva – um diferencial no setor que caiu no gosto do brasileiro –, os proprietários recebem o valor integral em até dois dias úteis após o check-in.
Estes são detalhes que fazem toda a diferença para quem resolve alugar o imóvel. Outro ponto importante, de acordo com a proprietária, é a comunicação com os hóspedes, que no AlugueTemporada é feita via site ou aplicativo. “Os viajantes só entram em contato comigo para tirar dúvidas pontuais, já que todas as outras informações sobre valores e datas disponíveis são mostradas na hora de planejar a reserva. Então, é uma comunicação muito rápida e fácil, que pode ser feita em qualquer lugar pelo celular”, diz ela.
A boa notícia é que começar neste ramo e alugar o próprio imóvel por temporada é muito mais simples do que se imagina. No AlugueTemporada é possível anunciar gratuitamente –5% do valor das reservas é debitado após o confirmado o check in – ou por meio de uma assinatura anual. Para anunciar, são necessários sete passos, que incluem o número máximo de hóspedes por estadia, valor da diária e bloqueio do calendário nos dias em que o imóvel não estará disponível para aluguel. Tudo pensado para garantir o máximo de segurança no serviço. No caso de qualquer imprevisto, o AlugueTemporada ainda oferece seguro contra terceiros e atendimento 24h.
A procura pelo litoral norte de São Paulo chega ao auge no verão, mas dura o ano inteiro
Alugando o ano todo
No caso de cidades litorâneas, principalmente em São Paulo e no Rio, a procura por imóveis atinge um pico no verão, mas a praia tem procura o ano inteiro. É o que ocorre com a espaçosa casa da arquiteta Ylidia Bolzan, de 62 anos, localizada em Riviera de São Lourenço, em Bertioga (SP). O imóvel, que já recebeu filhos e netos nos gramados dos jardins, tem 8 quartos e mais de 600 m², está anunciada no AlugueTemporada desde 2015, e recebe grupos em feriados prolongados e finais de semana.
“A possibilidade de alugar a casa por temporada é algo muito bom, porque eu, meus filhos, netos e amigos continuamos usufruindo o espaço em datas disponíveis. Pelo calendário, eu consigo determinar que datas quero reservar a casa para a família e quais vou liberar para aluguel. É só uma questão de administrar bem as reservas” – afirma Ylidia.
A casa da família de Ylidia, em Bertioga (SP) é perfeita para grandes grupos.
Servir bem para servir sempre
Ser um bom anfitrião é garantia de sucesso no AlugueTemporada. Por isso, não existe tempo ruim para quem cuida das hospedagens nos mínimos detalhes, desde a limpeza do imóvel até uma troca de mensagens cordial e respeitosa com os hóspedes.
“Invisto em melhorias que tornem a casa mais segura, acolhedora e aconchegante. Quando os hóspedes veem a casa bem cuidada acabam tendo um comportamento de carinho e cuidado com as nossas coisas também” – explica a arquiteta, que instalou redes de proteção nas sacadas, sinalização de profundidade na piscina e adesivos antiderrapantes nas escadas.
Para Maria Cláudia, o mais importante é esforçar-se para manter o imóvel sempre em dia, com tudo funcionando perfeitamente. Por isso, ela já separa uma parte da renda obtida pelo aluguel para fazer alguns tipos de manutenção, como pintura das paredes, troca de móveis e eletrodomésticos, higienização dos colchões e dedetização. Detalhes como esses conquistam os hóspedes e se refletem em boas avaliações, que garantem maior exposição do anúncio no site – e chances de lucrar ainda mais.
Faça do seu segundo imóvel uma fonte de renda. A Openmare tem algumas oportunidades para você investidor! Clique e Descubra!
Fonte do Artigo
